房地产五证是哪五证 通常房地产的五证指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。                        一般人们在买房的过程中都会查看该开发商是否具备五证，然而很多人对于这五证不是很了解，今天小编将要为大家解答想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房地产五证是哪五证吧！  一、房地产五证是哪五证 通常房地产的五证指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。  二、购房需要的材料有哪些 1、全款买房需要准备的材料 ⑴已婚：已婚人士需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。 ⑵单身：单身人士需要提供个人的身份证、户口本、单身证明。 2、贷款买房需要准备的材料 ⑴已婚：已婚人士需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、以及近一年或半年的工资卡流水。(由于贷款的银行不同，因此需求也有有所差异不同) ⑵单身：单身人士需要提供个人的身份证、户口本、单身证明、收入证明、及一年或半年的银行流水单。(由于贷款的银行不同，因此需求也有有所差异不同)  3、公积金买房需要准备的材料 ⑴申请者本人的户口本原件及复印件； ⑵申请者本人的身份证原件复印件； ⑶申请者本人的收入证明原件； ⑷申请者本人的公积金交存证明原件； ⑸购房合同和购房首付款原件； ⑹房屋销售许可证复印件； ⑺土地使用证复印件。  小编总结：以上就是小编为大家分享的房地产五证是哪五证以及购房需要的材料有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的。房地产五证顺序是怎样的 1、建设用地规划许可证；2、国有土地使用权证；3、建设工程规划许可证；4、建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)；5、商品房预售许可证。工程投资达到总体投资30%后，开发商可向住建局申请《房屋预售许可证》，申办预售许可后，方可进行预售。                        房地产五证顺序是怎样的 1、建设用地规划许可证—2、国有土地使用权证—3、建设工程规划许可证—4、建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)—5、商品房预售许可证。其中，前四证齐全，工程投资达到总体投资30%以后，开发商可向住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可后，方可进行预售。 五证不全的房子有哪些后果  一、房屋属性不明 要是开发商五证不全，购房者就无法对开发商进行真实、全面的了解，购房者对房屋的性质也不明确，购买房屋就不能保证自己的合法权。 二、不法开发商骗取定金  有些不法开发商为了能够套取购房者的钱财，在未取得预售资质情况下，就先设置售楼部进行楼盘销售工作。没有预售许可证，买房就会存在很大的风险，有些开发商拿到购房款后卷款携逃，使得购房者房财两空。 三、房屋质量没有保障 开发商如果没有五证，在很大程度上意味着开发商不具有建造、出售房屋的资质，而没有五证的楼盘，房屋质量也是无法达到合格的。  四、签订的合同可能不具有法律效力 如果开发商销售的房屋五证不全，也办不了房产证，即使购房者付了钱、签了预售合同，也是无法在房地产交易中心做网签的。如果遇到不法开发商的话，就会出现一方多卖的情况，从而引发购房纠纷。 五、无法顺利取得房产证  如果开发商没有五证的话，就不能取得房产证，买房者也不能及时办理产权登记和过户。而房屋是不动。